Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bydgoszczy uczestnikiem Programu „Przedsiębiorstwo Fair Play”

2025.07.16

Z przyjemnością informujemy, że po raz kolejny Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bydgoszczy bierze udział w ogólnopolskim Programie „Przedsiębiorstwo Fair Play”, promując rzetelność, etykę i odpowiedzialność w prowadzeniu działalności gospodarczej.

Udział w programie to dla nas nie tylko wyróżnienie, ale również zobowiązanie do przestrzegania zasad przejrzystości, uczciwości wobec członków Spółdzielni, kontrahentów oraz całej społeczności lokalnej.

Cieszymy się, że nasze działania zostały zauważone i ocenione pozytywnie w kontekście idei „fair play” w biznesie.

 

Uroczyste Obchody Międzynarodowego Roku Spółdzielczości w Kujawsko – Pomorskim.

2025.07.14

1 lipca 2025 roku, w Sali Bydgoskiego Marca 1981 r. w Kujawsko-Pomorskim Urzędzie Wojewódzkim w Bydgoszczy, przy ul. Jagiellońskiej 3 odbyły się obchody z okazji Międzynarodowego Roku Spółdzielczości.

W uroczystości wzięli udział m. in. posłowie na Sejm RP Magdalena Łośko i Norbert Pietrykowski, wojewoda Kujawsko – Pomorski Michał Sztybel, prezydenci miast Bydgoszczy, Torunia, Włocławka i Grudziądza, wicemarszałek Województwa Zbigniew Ostrowski, wiceprzewodnicząca Rady Miasta Elżbieta Rusielewicz oraz przedstawiciele organizacji spółdzielczych i spółdzielni z regionu: Andrzej Półrolniczak przewodniczący Zgromadzenia Ogólnego Krajowej Rady Spółdzielczej, Waldemar Broś  z-ca Prezesa Zarządu Krajowej Rady Spółdzielczej.

Celem obchodów była promocja idei spółdzielczości, integracja środowiska lokalnego,
a także promocja wartości współpracy, solidarności i wzajemnego poszanowania.

Podczas gali wręczone zostały odznaczenia państwowe, w tym  Brązowy Krzyż Zasługi, Złote i Srebrne Medale za Długoletnią Służbę, a także  odznaczenia spółdzielcze przyznane za szczególne zasługi dla rozwoju ruchu spółdzielczego i działalność na rzecz wspólnoty.

Z dumą informujemy, że również nasza Spółdzielnia została uhonorowana odznaczeniem za Zasługi dla Spółdzielczości, co jest dla nas ogromnym wyróżnieniem i motywacją do dalszej pracy.

https://www.gov.pl/web/uw-kujawsko-pomorski/miedzynarodowy-dzien-spoldzielczosci

 

 

 

DRZWI OTWARTE UL. FAŁATA 12

2025.06.18

Pomorska Spółdzielnia Mieszkaniowa w Bydgoszczy zaprasza na Drzwi Otwarte nowej inwestycji na Górzyskowie.

Ostatnie mieszkania czekają – skorzystaj ze specjalnej oferty!

Czekamy na Ciebie przy ulicy Fałata 12:

27 czerwca w godzinach 14:00 – 18:00

28 czerwca w godzinach 10:00 – 14:00

Walne Zgromadzenie 2025

2025.06.16

W roku 2025 Walne Zgromadzenie zostało podzielone na dwie części.

I część obrad obejmująca członków zamieszkałych w dzielnicy Fordon oraz na Osiedlu Leśnym odbyła się w dniu 28 kwietnia 2025 r. o godzinie 1700 w Centrum Konferencyjnym Stadion Zawisza przy ul. Gdańskiej 163  w Bydgoszczy, natomiast II część obejmująca członków zamieszkałych w dzielnicy Górzyskowo  oraz Śródmieście-Szwederowo odbyła się w dniu 29.04.2025 r.                         o godzinie 17 00 w Hotelu Ikar przy ul. Szubińskiej 32 w Bydgoszczy.

W obu częściach udział wzięło 63 członków i pełnomocników członków (czyli około 2 % naszych mieszkańców), którym wydano  łącznie 77 ważnych mandatów.

Podczas obrad omówione zostały najważniejsze sprawy dotyczące naszej Spółdzielni. Przedstawione zostało sprawozdanie Zarządu z działalności, sprawozdanie finansowe za miniony rok oraz omówione zostały plany inwestycyjne.

W dalszej części odbyło się głosowanie nad następującymi uchwałami:

L.p. Numer Uchwały Uchwała w sprawie Ilość mandatów podczas głosowania Ilość głosów

„za”

Ilość głosów

„przeciw”

Ilość głosów

„wstrzymuje się”

 

1

 1/2025 zatwierdzenia sprawozdania Zarządu z działalności za
2024 r.
77 72  

0

 

5
 

2

 2/2025 zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej z działalności za 2024 r. wraz ze sprawozdaniem Komisji Rewizyjnej z działalności za 2024 r. 77 71  

0

 

6
 

3

 3/2025 zatwierdzenia sprawozdania finansowego za 2024 r. 77 77  

0

 

0
4  4/2025 przyjęcia Kierunków rozwoju Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy na rok 2025 i lata następne 77 72  

2

 

        3
5  5/2025 udzielenia absolutorium dla Prezes Zarządu Barbary Bernasińskiej za rok 2024 77 71  

0

6
 

6

 6/2025 podziału nadwyżki bilansowej netto za rok 2024 77 77  

0

 

0
 

7

 7/2025 oznaczenia najwyższej sumy zobowiązań, jaką Spółdzielnia może zaciągnąć 77 72  

2

 

3
8 8/2025 uchwalenia zmian w Statucie Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy 77 71  

1

 

5

PODZIĘKOWANIA

2025.05.12

Serdeczne podziękowania za okazaną przychylność i gratulacje z okazji Jubileuszu Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy.

Walne Zgromadzenie 2025

2025.04.03

ZAWIADOMIENIE O ZWOŁANIU WALNEGO ZGROMADZENIA

            Zarząd Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy, działając na podstawie art. 83 ust. 6 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, § 55 ust. 1 pkt 10 Statutu Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy, uchwały nr 8/2025 Rady Nadzorczej Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy z dnia 27.02.2025 r. w sprawie zasad zaliczania członków Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia i uchwały nr 14/2025 Zarządu Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy z dnia 11.03.2025 r. w sprawie zwołania Walnego Zgromadzenia Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Bydgoszczy zawiadamia o zwołaniu (podzielonego na dwie części)

WALNEGO ZGROMADZENIA POMORSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W BYDGOSZCZY

które odbędzie się w niżej wymienionych terminach i miejscach:

  • I część Walnego Zgromadzenia obejmująca Członków zamieszkałych w dzielnicy Fordon oraz na Osiedlu Leśnym odbędzie się w dniu 28 kwietnia 2025 r. o godz. 1700 w Centrum Konferencyjnym Stadion Zawisza przy ulicy Gdańskiej 163 w Bydgoszczy,
  • II część Walnego Zgromadzenia obejmująca Członków zamieszkałych w dzielnicy Górzyskowo oraz Śródmieście – Szwederowo odbędzie się w dniu 29 kwietnia 2025 r. o godz. 1700 w Hotelu IKAR przy ulicy Szubińskiej 32 w Bydgoszczy.

 

Załączniki

Międzynarodowy Rok Spółdzielczości 2025

2025.02.25

Organizacja Narodów Zjednoczonych ogłosiła rok 2025 Międzynarodowym Rokiem Spółdzielczości. Jest on obchodzony na całym świecie pod hasłem „Spółdzielnie budują lepszy świat”. Decyzja ONZ wynika z głębokiego przekonania, że spółdzielczość jest modelem o wielkim potencjale społecznym, zdolnym przezwyciężyć kluczowe problemy współczesnego świata. Dla władz ustawodawczych i wykonawczych wszystkich krajów jest to także okazja, by wzmocnić znaczenie spółdzielczości, wykorzystać jej zdolność do łączenia ludzi, poprawić ustawodawstwo sprzyjające rozwojowi spółdzielczości i uwrażliwić społeczeństwo na współdziałanie zamiast konkurowanie ze sobą. Oficjalna inauguracja Międzynarodowego Roku Spółdzielczości odbyła się podczas Światowej Konferencji Spółdzielczej, w dniach 25-30 listopada 2024 r., w stolicy Indii New Dehli.

 

Struktura i podział oraz terminy informowania mieszkańców o zmianie opłat na pokrycie kosztów niezależnych i zależnych przez Spółdzielnię.

2025.02.19

Koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi są ewidencjonowane odrębnie dla poszczególnych nieruchomości. Obejmują koszty związane z eksploatacją i utrzymaniem lokali niezależne  i zależne od Spółdzielni.

Na koszty niezależne składają się: zaopatrzenie w wodę i odprowadzenie ścieków, abonament za wodę, odprowadzenie wód opadowych i roztopowych, energia elektryczna części wspólnych, dostawy ciepła, w tym podgrzanie wody, opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, podatek od nieruchomości, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, opłaty przekształceniowej. Wysokość cen składników  kosztów niezależnych jest często regulowana urzędowo, narzucana z góry przez dostawców. Stanowi również opłatę obligatoryjną pobieraną przez organy administracji publicznej takie jak podatek od nieruchomości, opłata za gospodarowanie odpadami. Spółdzielnia w zakresie kosztów niezależnych pełni funkcję pośrednika pomiędzy dostawcami a ostatecznym nabywcą jakim jest mieszkaniec nieruchomości.

W przypadku zmiany wysokości opłat na pokrycie kosztów niezależnych, w szczególności energii, gazu, wody oraz odbioru ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych, Spółdzielnia jest obowiązana zawiadomić mieszkańców co najmniej na 14 dni przed upływem terminu do wnoszenia opłat, ale nie później niż ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego ten termin.

Na koszty zależne składają się: zarządzanie nieruchomością, utrzymanie i konserwacja nieruchomości, korespondencja, wodomierz – legalizacja lub wymiana, ciepłomierz/podzielnik kosztów ogrzewania – legalizacja lub wymiana, konserwacja domofonów/videofonów, przeglądy i konserwacja monitoringu, utrzymanie i eksploatacja wind, obsługa węzła c.o., usługi rozliczenia ciepła. Składnikami tych kosztów są również niezbędne wydatki, które należy ponieść mając na uwadze terminowość i konieczność  przeprowadzenia przeglądów budowlanych, kominiarskich, elektrycznych, instalacji oddymiania ,dezynfekcji, deratyzacji. Nieodzownym elementem jest także utrzymanie czystości w  budynkach i terenów zieleni oraz prowadzenie zindywidualizowanych prac budowlanych na nieruchomościach. Wynikiem powyższego jest zapewnienie odpowiedniego standardu życia oraz utrzymanie właściwego poziomu stanu technicznego budynków. Spółdzielnia w ramach tych działań zawiera długoterminowe umowy wiążąc dostawców stałą ceną mając na celu ograniczenie negatywnych skutków wzrostu cen.

O zmianie wysokości opłat kosztów zależnych Spółdzielnia obowiązana jest zawiadomić co najmniej na 3 miesiące  naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Zmiana wysokości opłat wymaga uzasadnienia na piśmie.

Struktura kosztów Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej kształtuje się na podobnym poziomie jak w latach poprzednich tj.: koszty niezależne wynoszą około 56 % natomiast koszty zależne około 44 %. Występuje tendencja zwiększonego udziału kosztów niezależnych. Wskazuje to na ograniczony wpływ Spółdzielni na większość kosztów, których wysokość uzależniona jest od organów administracji publicznej, narzucana z góry przez dostawców mediów.

 

Jacek Gorlik

KSIĘGOWY

Parkowanie samochodów z instalacją LPG w garażach wielostanowiskowych.

2025.02.11

LPG to gaz płynny będący mieszaniną propanu i butanu. Wykorzystywany jest między innymi jako paliwo do silników spalinowych samochodów osobowych. Ponieważ jest łatwopalny, często można się spotkać z zakazem wjazdu do garaży podziemnych przez pojazdy wyposażone w instalację gazową. Chodzi oczywiście o bezpieczeństwo.

Nie wszystkie parkingi podziemne mają odpowiednią wentylację oraz wyposażenie techniczne, dotyczy to w szczególności starszych budynków i garaży.

Przed wjazdem do garażu podziemnego powinna znajdować się informacja, czy jest on  przeznaczony dla pojazdów z instalacją LPG. Wynika to z zapisów rozporządzenia w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków. Zapewnieniu właściwej wymiany zanieczyszczonego powietrza służy wentylacja mechaniczna.

Odprowadzenie zużytego powietrza z hali garażowej odbywa się poprzez szacht  wentylacyjny.

W celu efektywnego usunięcia zanieczyszczeń, należy zapewnić zrównoważony dopływ świeżego powietrza do garażu. Nawiew powietrza realizowany może być poprzez :

  • Panel ażurowy w bramie wjazdowej o wymaganej ilości otworów nawiewnych
  • Czerpnie ścienne i terenowe

Do usuwania zanieczyszczonego powietrza służy wentylator wyciągowy zsynchronizowany z czujnikami stężenia tlenku węgla i LPG.

Z chwilą przekroczenia stężenia tlenku węgla w hali garażowej zostają załączone świetlne tablice ostrzegawcze.

Propan – butan jest gazem blisko dwa razy cięższym od powietrza. W przypadku rozszczelnienia samochodowej instalacji gazowej będzie zalegać przy posadzce i może doprowadzić do powstania mieszaniny wybuchowej gazu z otaczającym powietrzem. Detektory LPG  montuje się zatem nisko 0,2 m nad poziomem posadzki, natomiast czujniki tlenku węgla na wysokości 1,80 m nad posadzką na elementach konstrukcji garażu – słupach.

Systemy detekcji CO i LPG są cyklicznie poddawane czynnościom konserwacyjnym. Regularnie wykonywane czynności serwisowe gwarantują bezpieczeństwo i komfort użytkowania obiektów. Również właściciele pojazdów z instalacją LPG powinni regularnie kontrolować stan instalacji gazowej,  aby zminimalizować ryzyko wyciekania gazu. Warto również pomyśleć o ubezpieczeniu, które pokrywa ewentualne szkody związane
z użytkowaniem pojazdów z LPG w garażach.

Poniższa tabela wskazuje lokalizacje garaży wielostanowiskowych w budynkach będących w zasobach Pomorskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, w których dopuszcza się wjazd pojazdów LPG .

Adres budynku
Gersona 19 a
Skorupki 102
Gołębia 66 A
Gołębia 66 B
Gołębia 66 C
Rogali 12
Powstańców Warszawy 6 C
Powstańców Warszawy 6 D
Powstańców Warszawy 6 E
Zaświat 5
Zaświat 7
Zaświat 26
Zaświat 28
Zaświat 30
Zaświat 32
Zaświat 34
Fałata 12

 

Beata Skibicka

STARSZY SPECJALISTA DS. TECHNICZNO – INWESTYCYJNYCH

Przemysław Widźgowski

KIEROWNIK DZIAŁU TECHNICZNO – EKSPLOATACYJNEGO